Обследование кровли зданий и сооружений
Находим причины протечек и оцениваем несущие конструкции кровли: состояние покрытия, стропил, узлов и водоотвода, пригодность к снеговым нагрузкам.
Обследование кровли решает две задачи: найти причину протечек и оценить, в каком состоянии несущие конструкции крыши — стропила, фермы, плиты покрытия. Протечка редко бывает там, где капает: вода идёт по конструкциям и проявляется в стороне, поэтому «залатать видимое место» обычно не помогает. Обследование заказывают при протечках и намокании, перед заменой кровли, после сильных снеговых и ветровых нагрузок, при прогибах несущих элементов покрытия.
Что мы проверяем
- Состояние кровельного покрытия — повреждения, износ, нарушения примыканий и швов
- Несущие конструкции кровли — стропила, фермы, прогоны, плиты покрытия: прогибы, трещины, коррозию, гниение
- Узлы примыканий, парапеты, воронки и систему водоотвода
- Намокание утеплителя и кровельного пирога — тепловизионной съёмкой и вскрытиями
- Снеговые и ветровые нагрузки относительно несущей способности покрытия
- Причины протечек — прослеживаем путь воды от места проявления к источнику
Как проходит обследование
- 1Изучаем конструкцию кровли, узлы и историю протечек и ремонтов
- 2Обследуем покрытие и несущие конструкции сверху и из подкровельного пространства
- 3Тепловизионной съёмкой находим зоны намокания утеплителя
- 4Вскрываем кровельный пирог в характерных местах для оценки слоёв
- 5Проверяем несущую способность стропил и покрытия, при необходимости — поверочным расчётом
- 6Составляем отчёт с причинами протечек и рекомендациями по ремонту или замене кровли
Намокший утеплитель не сохнет и не восстанавливает свойства сам — он годами держит влагу, разрушает покрытие изнутри и нагружает конструкции. Поэтому обследование кровли всегда проверяет не только покрытие, но и состояние пирога под ним.
Нормативная база
Стоимость и сроки
Стоимость рассчитывается индивидуально. На цену влияют:
- Площадь и тип кровли (скатная, плоская, эксплуатируемая)
- Сложность конструкции и доступность подкровельного пространства
- Объём тепловизионной съёмки и вскрытий пирога
- Необходимость поверочного расчёта несущих конструкций
- Удалённость объекта и условия выезда из Коломны
Частые вопросы
Почему течёт кровля не там, где видно пятно?+
Вода попадает в кровельный пирог в одном месте, а стекает по уклону конструкций и проявляется в стороне. Поэтому обследование прослеживает весь путь воды к источнику — иначе ремонт «по пятну» не устраняет протечку.
Нужно ли вскрывать кровлю?+
Точечные вскрытия в характерных местах нужны, чтобы оценить состояние слоёв пирога и намокание утеплителя. Вместе с тепловизионной съёмкой это даёт полную картину при минимальном вмешательстве в кровлю.
Проверяете ли несущие конструкции крыши?+
Да. Стропила, фермы и плиты покрытия — часть обследования: оцениваем прогибы, коррозию, гниение и несущую способность, в том числе под снеговую нагрузку, при необходимости поверочным расчётом.
Что вы выдаёте по результатам?+
Технический отчёт по ГОСТ 31937-2024: состояние покрытия и несущих конструкций, причины протечек, тепловизионные снимки намокания, ведомость дефектов и рекомендации по ремонту или замене кровли.
